◆第４四半期、貸付審査更に厳しく

華夏銀行の関係者は「現在、當銀行は初回購入者向け住宅ローンの金利を尚も１０－１５％割引で提供しているが、限度額がひっ迫しているため、貸付の審査には時間がかかる。９月に審査が通らなかった場合は、１０月まで待たなければならないが、１０月になれば、必ず審査が降りるとも保障できない」と話す。

光大銀行、中信銀行、民生銀行などの株式制銀行の初回購入者向け住宅ローンの申請はほぼ停滯している狀態だ。光大銀行貸付業務の擔當者は「當銀行は、初回住宅購入者の頭金比率を３０％とし、基準金利に従った金利を提供しているものの、貸付枠に余裕がないため、現在は初回購入者向けの住宅ローンの申請を一時中斷している」と話す。民生銀行、中信銀行も概ね似たような狀況である。

業界関係者は「第４四半期の個人向け住宅ローンの審査は難局に直面するだろう。過去の例から、第３、４四半期に入ると、各銀行の貸付放出のペースは徐々に減速し、貸付額も益々縮小する。また、銀行の貸付放出は、上半期に緩和し、下半期に緊縮するのが通年の流れであり、第３四半期から徐々に引き締められるのは正常なことである。第４四半期に入ると、銀行の貸付枠は財政的に厳しいものになることが予想される」との見方を示した。