近日、北京、深センなどの不動産市場の成約件數は明らかな回復を見せている。一方で、中國國家統計局のデータによると、２０１２年１―５月の住宅新規著工面積の前年同期比成長率は減少傾向にある。複數のアナリストは、長期的に見て、続く不動産市場の規制政策が既に著工狀況に影響を及ぼしているとし、今後の不動産市場で供給不足が生じる可能性があり、これは不動産価格反転上昇の導火線になるだろうと指摘している。２５日付中國証券報が伝えた。

◆著工の減少に複數の要因

國家統計局のデータによると、１―５月、中國の全國不動産開発投資額は２兆２２１３億元で、前年同期比１８．５％増だった一方、２０１１年同じ時期の不動産開発投資額成長率は３４．６％だった。１―５月、住宅新規著工面積は５億３８８２萬平方メートルで、前年同期比８．２％減となった。

不動産市場の周期と経済周期には大きな関連性があるため、経済の変動により、不動産市場の投資も不安定になり、その上、不動産市場規制政策がディベロッパーの融資を制限したために、住宅の著工の減少を続いた。